Sommarmånaderna innebär också högsäsong för husköp. Men, det många glömmer när de köper villa eller fritidshus är att kontrollera fastighetens elinstallationer.
– Elsäkerhetsverket får många samtal från privatpersoner som råkat ut för att deras nyinköpta fastighet har bristfälliga elinstallationer, säger överinspektör Lars Hansson på Elsäkerhetsverket. Som ägare och innehavare av en fastighet är du ansvarig för att elanläggningen uppfyller gällande lagstiftning.
Vid husköp gör de flesta en grundlig byggbesiktning. Besiktningen utförs med hjälp av en besiktningsman, men handlar i regel bara om kontroll av fastighetens byggkonstruktion. De flesta glömmer bort att kontrollera elen. En felaktig elinstallation, där till exempel säkringar och jordfelsbrytare inte fungerar på rätt sätt, kan innebära risk för elolyckor.
De större försäkringsbolagen uppger att 20-30 procent av alla bränder i Sverige orsakas av elfel. Som fastighetsägare riskerar man också nedsatt försäkringsbelopp om orsakerna till brand eller annan olycka berott på bristfälliga elinstallationer.
För att veta att elinstallationerna är korrekt utförda rekommenderas en särskild elbesiktning. Då kontrolleras om installationen är fackmannamässigt utförd och rätt underhållen. På så sätt minskas risken för elolycksfall, elbränder och eventuella tvister med säljaren.
– Jag har varit i kontakt med flera personer som drabbats och som menar att det är svårt att hävda att bristfälliga elinstallationer är ett dolt fel, fortsätter Lars. Kontroll av elinstallationer faller under köparens undersökningsplikt eftersom fel kan upptäckas vid besiktning.
För en lekman är det svårt att med blotta ögat se om det är nödvändigt med en besiktning. En fackman däremot kan lossa på uttag, titta ovanför en infälld spotlight eller undersöka elcentralen för att avgöra om en mer omfattande besiktning är nödvändig. Det kan därför vara klokt att anlita en besiktningsman som gör en första bedömning för att se om en utförligare besiktning är nödvändig.
– Här kan man som köpare också ta ställning till om du vill gå vidare med husköpet. Alla kanske inte är beredda att direkt sätta igång ett omfattande renoveringsarbete.
En besiktning kostar omkring 4 000 kronor och många kan tycka att det är dyrt. Men, det kan vara en billig försäkring om det visar sig att elanläggningen inte motsvarar de krav som finns och måste åtgärdas. Kostnader för att åtgärda brister kan ibland bli höga. Framförallt är en besiktning en billig och ovärderlig försäkring för att minska risken för elolyckor eller brand. Sådana olyckor kan inte mätas i pengar för dem som drabbas.